1.招標條件
漳州九龍江醫(yī)院有限公司的編號為E3506010601801199001的漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）設(shè)計已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[2024]E150009號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為漳州九龍江醫(yī)院有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，出資比例為100%，委托的招標代理單位為福建正茂工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的設(shè)計進行公開招標，選定設(shè)計單位。
2.項目概況
2.1.項目名稱：漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）設(shè)計；
2.2.建設(shè)地點：漳州市高新區(qū)圓山大道以南、西環(huán)城路以東；
2.3.工程建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積44550平方米，土地用途：二類居住與商業(yè)混合用地。1.0＜容積率＜2.0，建筑密度＜32%，綠地率＞30%，44550平方米＜計容建筑面積＜89099平方米。商業(yè)建筑的總計容建筑面積應(yīng)大于總計容建筑面積的10%，且不超過總計容建筑面積的50%；建筑高度＜80米（荔枝海觀景臺望向圓山的視線通廊區(qū)域宜控制在60米以內(nèi) ）；
2.4.投資總額：人民幣88340.84萬元。其中，工程費用限額：人民幣約42300萬元；
2.5.招標類型：實施性方案設(shè)計招標；
2.6.招標范圍和內(nèi)容
2.6.1.招標范圍：（1）基坑支護設(shè)計（含支護結(jié)構(gòu)體系、排水體系、變形監(jiān)測方案、應(yīng)急搶險方案、相關(guān)計算書等）；
（2）建筑方案及施工圖設(shè)計[含總平管綜、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、日照分析報告、節(jié)能及綠建（含氡檢測）、人防、結(jié)構(gòu)超限設(shè)計等]；
（3）住宅公區(qū)精裝、公建全精裝、展示區(qū)及樣板房工程方案及施工圖設(shè)計（含硬裝設(shè)計、軟裝設(shè)計、燈光設(shè)計、二次機電設(shè)計，包含且不限于所有二次機電點位及其他專項設(shè)計點位定位）；
（4）室外景觀工程方案及施工圖設(shè)計（含園建、水景、道路、綠化、景觀照明、水電、景觀軟裝意向設(shè)計）；
（5）其他專項設(shè)計[包括但不限于外裝飾工程、日照分析報告、海綿城市、三維BIM（含管綜，包括地下室及地上主體、場地、全項目、全過程、并提供可供編輯的revit源模型）、幕墻及門窗工程、古建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、智能化工程（含電梯五方通話、電梯運行監(jiān)控管線設(shè)計）、建筑夜景照明工程、聲學(xué)設(shè)計、標志標識工程、配套市政工程、供電工程（設(shè)備+進線，不含外電）、有線電視工程（系統(tǒng)規(guī)劃）、電梯、三網(wǎng)通信配套、信報箱、消防設(shè)施工程、人防工程、抗震支架設(shè)計、燃氣工程（路徑規(guī)劃）、合同附圖、竣工交付兩書制作、立面控制手冊、各專業(yè)疊合圖設(shè)計、設(shè)計數(shù)據(jù)成本表格統(tǒng)計等]。
2.6.2.內(nèi)容：（1）負責(zé)基坑支護、建筑、住宅公區(qū)精裝、公建全精裝、展示區(qū)及樣板房、室外景觀工程的各項方案設(shè)計（含估算）、初步設(shè)計（含概算）、各專業(yè)施工圖設(shè)計、其他專項設(shè)計（圖紙除應(yīng)滿足外部相應(yīng)圖紙深度標準外，還應(yīng)滿足招標人各項內(nèi)部技術(shù)規(guī)定和要求（中標后提供）；（2）負責(zé)各類報批、報審的成果報送及蓋章，負責(zé)所有設(shè)計文件（含建筑、住宅公區(qū)精裝、公建全精裝、展示區(qū)及樣板房、室外景觀、其他專業(yè)設(shè)計）的匯總、審圖、會簽、修改。各圖紙通過相關(guān)部門審查，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進行施工招標及后續(xù)施工全過程服務(wù)；（3）提供工程招標所需的完整圖紙：應(yīng)能滿足招標要求的各專業(yè)完整圖紙，含設(shè)備選型、材料清單、裝飾做法等內(nèi)容；（4）負責(zé)出具面積測繪相關(guān)圖紙（規(guī)劃測繪、產(chǎn)權(quán)測繪）并根據(jù)測繪結(jié)果進行測繪圖紙修改（針對不合理的超計容情況及規(guī)劃面積與產(chǎn)權(quán)面積不符情況），配合所有面積測繪相關(guān)事宜的推進及最終完成；（5）負責(zé)根據(jù)招標人的要求提供相應(yīng)的材料樣品，配合打樣、定樣，并配合招標人進行各類施工招標；（6）負責(zé)完成招標人銷售要求的各類折頁附圖、宣傳效果圖、營銷沙盤及區(qū)域模型制作所需圖紙等；（7）負責(zé)施工階段的施工指導(dǎo)、技術(shù)交底及施工配合（包括并不限于根據(jù)招標人的要求進行設(shè)計變更、定期現(xiàn)場巡檢、參加項目各類驗收、竣工圖配合、保修階段的咨詢服務(wù)等）；（8）其他專項設(shè)計[包括但不限于外裝飾工程、日照分析報告、海綿城市、三維BIM（含管綜，包括地下室及地上主體、場地、全項目、全過程、并提供可供編輯的revit源模型）、幕墻及門窗工程、古建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、擋墻設(shè)計、智能化工程（含電梯五方通話、運行監(jiān)控系統(tǒng)管線）、建筑夜景照明工程、二次機電、室內(nèi)照明、聲學(xué)設(shè)計、標志標識工程、配套市政工程、供電工程（設(shè)備+進線，不含外電）、有線電視工程（系統(tǒng)規(guī)劃）、電梯、三網(wǎng)通信配套、信報箱、消防設(shè)施工程、人防工程、抗震支架設(shè)計、燃氣工程（路徑規(guī)劃）、合同附圖、竣工交付兩書制作、立面控制手冊、各專業(yè)疊合圖設(shè)計、設(shè)計數(shù)據(jù)成本表格統(tǒng)計等]；（9）需提供景觀施工圖SU全模型（在建筑施工圖SU模型的基礎(chǔ)上，不少于疊合鋪地、圍墻、小品構(gòu)筑物、地形、胸徑＞20cm的喬木、樁景苗、＞1.5米的灌木球、地被線、草坪等）；（10）需根據(jù)施工圖SU翻模（表達主體結(jié)構(gòu)、外立面、設(shè)備管線、通風(fēng)井、消火栓、水箱等）；（11）負責(zé)根據(jù)招標人要求的內(nèi)部標準化編制；（12）施工圖中標單位應(yīng)根據(jù)招標人要求，無償作為第三方，審核招標人指定的一個項目施工圖；審圖質(zhì)量作為作為招標人供方評價依據(jù)之一；其中施工圖設(shè)計包括詳見附件8《建筑設(shè)計圖紙編制深度統(tǒng)一要求》內(nèi)容。
2.7.計劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計劃于2024年5月開工，工程建設(shè)周期30個月。
3.投標人資格要求及審查辦法
3.1.本招標項目要求投標人具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)（注：若投標人的資質(zhì)為設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標準》中與本項目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求）；
3.2.本項目不接受聯(lián)合體投標（本招標項目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；
3.3.投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書（如以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主的工程設(shè)計項目可由不低于/級注冊結(jié)構(gòu)工程師擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人，《設(shè)計招標文件》中對應(yīng)處進行相應(yīng)修改）；
3.4.投標人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計項目負責(zé)人均應(yīng)具備1項類似項目設(shè)計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計項目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當(dāng)日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的獨立承接的總建筑面積≥8萬平方米的大型（層數(shù)＞20層）民用建筑（廠房除外）項目業(yè)績；
3.5.投標人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件；
3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。
3.7本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。
4.獲取招標文件
4.1.凡有意參加投標者，請于2024年2月8日至2024年3月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午00時00分至12時00分，下午12時00分至24時00分（北京時間，下同），到漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設(shè)計負責(zé)人名單。
4.2.招標文件（含資格審查文件）每份售價0元，售后不退。招標項目的設(shè)計有關(guān)資料每份售價0。
5.評標辦法
5.1.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：2024年3月8日09:30:00時（含）前；
6.2.投標保證金提交的方式：
電子保函形式或年度投標保證金形式（適用于已實行年度投標保證金制度的地區(qū)），根據(jù)《關(guān)于全面推廣工程建設(shè)項目招標投標使用電子保函等有關(guān)事項的通知》漳發(fā)改法規(guī)[2022]2號文，應(yīng)以電子投標保函形式提交，不接受紙質(zhì)投標保函，具體詳見招標文件；
6.3.投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（¥100000.00元）。
7.投標文件的遞交
7.1.遞交投標文件的截止時間（若采用資格預(yù)審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）：2024年3月8日 09:30，提交地點（開標地點）為漳州市工程項目交易中心https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front，本項目采取線上開標形式（即不見面開標），投標人不能到現(xiàn)場。開標當(dāng)日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。投標人最遲于解密開始后30分鐘內(nèi)完成解密，否則視為撤銷其投標文件。（投標單位操作說明詳見漳州市工程項目交易中心相關(guān)通知）；
7.2.在遞交投標文件時，投標人擬派出擔(dān)任設(shè)計項目負責(zé)人必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證（均須原件）在遞交投標文件的截止時間前到場（開標地點）驗證登記。如設(shè)計項目負責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標單位技術(shù)負責(zé)人代替〔須持單位資質(zhì)證書、個人身份證和“設(shè)計單位技術(shù)負責(zé)人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規(guī)定的格式）”到場驗證登記〕。
7.3.逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔(dān)任設(shè)計項目負責(zé)人（或設(shè)計單位技術(shù)負責(zé)人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規(guī)定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。
7.4.本項目遞交投標文件方式：□采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；?采用線上提交方式，投標人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；□采用線上+線下提交方式，投標人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內(nèi)容為：/，采用線下書面形式提交的投標文件內(nèi)容為：/。具體要求詳見招標文件投標人須知。
8.費用
8.1.招標人公布設(shè)計項目的工程設(shè)計收費計費額（即招標時的設(shè)計費計費基數(shù)）為42300萬元，估算的工程設(shè)計收費金額為暫定價797.2萬元，其工程設(shè)計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。
8.2.招標人只要求中標人承擔(dān)方案階段設(shè)計而不再承擔(dān)后續(xù)設(shè)計和服務(wù)的，其設(shè)計費為/萬元（全過程設(shè)計費總額的/％）。
8.3.招標內(nèi)容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發(fā)包內(nèi)容包含勘察的項目）。
9.發(fā)布公告的媒體
本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（www.fjggfw.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心交易網(wǎng)（http：//www.https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front）、九龍江集團網(wǎng)站（http://m.foshankbf.com） 上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司
地址：福建省漳州市龍海區(qū)九湖鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)蔡坑工業(yè)園2號高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園行政辦公樓1樓 郵編：363099
電話：0596-6631917 傳真：/
聯(lián)系人：吳工
招標代理機構(gòu)：福建正茂工程造價咨詢有限公司
地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場1幢1806室 郵編：363000
電話：0596-2968036 傳真：/
聯(lián)系人：小林
投標保證金銀行帳號：/
開戶銀行：/
帳戶名稱：/
帳 號：/
交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地 址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務(wù)中心四樓
招標人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司
招標代理機構(gòu)：福建正茂工程造價咨詢有限公司
???2024年2月7日
